Transforme seu Terreno em um Empreendimento de Alto Valor
Você possui um terreno, lote ou imóvel antigo bem localizado em Vila Velha, Vitória ou Grande Vitória? Conectamos o seu patrimônio diretamente às construtoras mais sólidas e conceituadas do Espírito Santo através de estudos técnicos de viabilidade, modelagem de permuta lucrativa e blindagem jurídica.
🏗️ Oportunidade para Proprietários
Não venda seu terreno pelo valor de terra nua sem antes conhecer o potencial vertical dele. Com a permuta por unidades construídas, você pode multiplicar seu retorno financeiro com total segurança.
Máxima Valorização do seu Terreno com Rigor Técnico
Multiplicação Patrimonial
Receba unidades prontas de alto padrão (apartamentos, studios ou lojas) que valorizam durante a obra e geram renda recorrente de aluguel vitalícia.
Negociação com Grandes Construtoras
Intermediamos a negociação diretamente com incorporadoras sólidas com histórico comprovado de pontualidade e acabamento premium no ES.
Estudo de Viabilidade & PDM
Nossa equipe de arquitetura e engenharia parceira avalia o potencial construtivo exato do lote, desenhando a tipologia mais lucrativa.
Blindagem Jurídica Completa
Exigência de Patrimônio de Afetação, seguro-garantia, alienação fiduciária e estruturação da escritura pública de permuta com cláusulas protetivas.
Como Funciona a Jornada de Incorporação
Conduzimos todo o processo do início ao fim com transparência e foco no seu melhor interesse.
Diagnóstico & Vistoria Inicial
Coleta de dados da matrícula, certidão de ônus, topografia básica, dimensões da testada e localização estratégica do imóvel.
Estudo de Massa & Viabilidade
Arquitetos e engenheiros parceiros analisam o PDM da cidade (taxa de ocupação, coeficiente e gabarito) e desenham a vocação ideal.
Apresentação às Construtoras
Apresentamos o projeto às construtoras mais qualificadas para aquele perfil de terreno, abrindo rodada estruturada de propostas.
Estruturação da Permuta / Venda
Negociamos a maior taxa de permuta (física ou financeira) ou o melhor valor de venda à vista com aportes e cronograma seguro.
Assinatura & Acompanhamento
Elaboração e revisão de minutas contratuais com garantias reais até o registro em cartório e o acompanhamento do início das obras.
Cadastre seu Terreno para Avaliação de Incorporação
Preencha os dados básicos do seu imóvel abaixo. Rogério Campos entrará em contato para agendar uma vistoria técnica e apresentar as possibilidades de negócio.
Tire suas Dúvidas sobre Incorporação & Permuta
A permuta é um modelo de negócio em que o proprietário do terreno cede a sua área para uma construtora em troca de unidades futuras no próprio prédio (apartamentos, studios ou lojas), ou de uma participação percentual sobre as vendas (VGV). Isso permite multiplicar o retorno financeiro do terreno em comparação com uma simples venda à vista.
Nossa equipe realiza um diagnóstico preliminar em até 48 horas úteis para verificar localização, zoneamento no PDM e interesse imediato das construtoras parceiras. Em seguida, o estudo volumétrico e econômico completo leva de 7 a 15 dias.
Não. A análise preliminar de viabilidade e a apresentação do terreno para a nossa rede de construtoras homologadas são realizadas sem qualquer custo antecipado para o proprietário.
Terrenos vazios, casas antigas com boa testada para demolição, galpões desativados ou imóveis comerciais bem localizados nos bairros nobres e eixos de verticalização (ex: Praia da Costa, Itapoã, Itaparica, Jardim Camburi, Enseada do Suá e Praia do Canto).
Estruturamos toda a negociação com rigor jurídico: exigência de Patrimônio de Afetação (que blinda os recursos da obra), seguro de entrega de obra, garantias hipotecárias/fidejussórias e certidões negativas de idoneidade de toda a diretoria da construtora antes da assinatura da escritura de permuta.
Vamos conversar sobre o potencial do seu imóvel?
Agende uma visita técnica ou reunião direta para avaliar as melhores opções com as construtoras parceiras.
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