Termos e Condições de Uso do Portal

1. Natureza dos Serviços & Objeto do Portal

O portal capitalimobinvestimentos.com.br tem como finalidade primordial a divulgação de empreendimentos imobiliários, prestação de serviços de consultoria especializada sob o método proprietário Curadoria 360º Capital Imob, elaboração de laudos periciais de avaliação mercadológica (CNAI: 33648 Avaliação Imobiliária Registrado), orientação para regularização imobiliária e estruturação de holdings patrimoniais familiares conduzidas por Rogério Campos (CRECI/ES 4399-F).

As análises jurídicas apresentadas no portal possuem cunho preventivo e consultivo no âmbito imobiliário. Para a prática de atos processuais e privativos da advocacia judicial, atuamos em estreita parceria com escritórios jurídicos especializados.

2. Direitos Autorais & Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo disponibilizado neste portal — incluindo textos institucionais, artigos de análise de mercado, marcas, logotipos, o selo exclusivo Curadoria Aprovada • Capital Imob, layout, estrutura de navegação e códigos-fonte — é de titularidade da Capital Imob Investimentos Imobiliários ou de seus licenciantes e parceiros, estando resguardado pela Lei Federal de Direitos Autorais (Lei nº 9.610/98) e pela Lei da Propriedade Industrial (Lei nº 9.279/96).

• Imagens de Empreendimentos: As perspectivas artísticas, fotos de obras e plantas dos lançamentos divulgados pertencem às respectivas construtoras e incorporadoras parceiras homologadas (ex: Argo Construtora, Galwan, Grand Construtora, R. Damazio, Construtora Kemas), sendo utilizadas para fins legítimos de intermediação e apresentação comercial aos adquirentes.
• Vedação de Cópia ou Raspagem: É estritamente proibida a reprodução, modificação, distribuição, cópia automática por robôs (web scraping) ou exploração comercial de qualquer conteúdo deste portal sem prévia e expressa autorização por escrito de Rogério Campos.

3. Valores, Tabelas de Preços e Disponibilidade das Unidades

Para assegurar a máxima clareza e transparência com nossos clientes, informamos expressamente as seguintes condições operacionais:

• Sujeição a Alterações sem Aviso Prévio: As tabelas de preços dos empreendimentos sofrem constantes reajustes determinados pelas próprias incorporadoras, decorrentes de correção monetária pelo INCC/FGV (Índice Nacional de Custo da Construção) ou CUB/ES, velocidade de vendas e política de lotes comerciais.
• Validação Obrigatória: A disponibilidade exata de uma unidade (andar, posição solar, número de vagas) e seu valor irrevogável de fechamento devem ser sempre confirmados por Rogério Campos mediante emissão do Espelho de Vendas Oficial emitido pela construtora no momento da formulação da proposta.
• Perspectivas Ilustrativas: As imagens, maquetes 3D e fotos de áreas comuns de lançamentos na planta possuem caráter puramente ilustrativo, prevalecendo as especificações detalhadas no Memorial Descritivo registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.

4. Obrigações e Conduta do Usuário

Ao utilizar o portal da Capital Imob, o usuário compromete-se a:

• Fornecer dados verdadeiros, exatos e atualizados nos formulários de contato e simulação.
• Não utilizar o site para finalidades ilegais, difamatórias, invasivas ou para envio não solicitado de comunicações (SPAM).
• Não introduzir vírus, malwares ou quaisquer códigos maliciosos que possam comprometer a integridade dos servidores ou a segurança dos demais visitantes.

5. Links para Sites de Terceiros e Plataformas Externas

Este portal pode conter conexões e botões para serviços externos, tais como o aplicativo WhatsApp, perfis no Instagram/LinkedIn/YouTube, mapas do Google Maps ou portais de instituições financeiras (Caixa Econômica, Itaú, Bradesco, Santander). A Capital Imob não possui ingerência sobre os termos de uso ou políticas de privacidade dessas plataformas externas, recomendando que você leia atentamente suas respectivas diretrizes ao acessá-las.

6. Alterações dos Termos de Uso

A Capital Imob reserva-se o direito de atualizar e aprimorar estes Termos de Uso a qualquer momento, visando adequar-se a mudanças legislativas, jurisprudenciais ou operacionais. A data da versão mais recente constará sempre no topo deste documento, e o uso continuado do portal após tais modificações configurará aceite integral dos novos termos.

7. Legislação Aplicável e Foro de Eleição

Estes Termos de Uso são regidos e interpretados consoante as leis da República Federativa do Brasil. Fica expressamente eleito o Foro da Comarca de Vila Velha, Estado do Espírito Santo, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios oriundos da utilização deste portal.