A ascensão dos compactos de alto padrão no Espírito Santo
O perfil dos moradores urbanos e dos turistas que frequentam a Grande Vitória mudou profundamente nos últimos anos. A busca por praticidade, condomínios com infraestrutura compartilhada (coworking, lavanderia, lazer no rooftop) e localizações que permitam fazer tudo a pé transformou os studios e apartamentos compactos nos ativos imobiliários mais líquidos do mercado.
Quais são os melhores bairros para investir em studios?
- Praia da Costa e Itaparica (Vila Velha): Altíssima procura para locação de curta temporada (Airbnb e Booking) nos fins de semana e no verão, combinada com executivos em trânsito no restante do ano.
- Jardim Camburi e Jardim da Penha (Vitória): Liquidez imbatível impulsionada pela proximidade com a UFES, hospitais e polos comerciais e de lazer.
- Enseada do Suá (Vitória): Perfil estritamente corporativo e executivo, com estadias de média e longa duração de profissionais qualificados.
A importância da curadoria antes da compra
Nem todo studio é um bom investimento. É fundamental avaliar a convenção de condomínio (se permite expressamente locação short stay), o custo da taxa condominial e o nível de acabamento da construtora. Na Capital Imob, realizamos um estudo minucioso de projeção de retorno antes de recomendar qualquer empreendimento.